Апартаменти до морето в к.к. Чайка (Кабакум), Варна

EMERALD Residence е затворен комплекс от 105 апартамента в к.к. Чайка (Кабакум), Варна — на 300 м до морето по права линия и на 10 минути пеша (800 м) до плаж Кабакум, в съседство с Природен парк „Златни пясъци“ (Natura 2000). Басейн със слънчеви тераси, озеленен частен парк, лоби с атриум, рецепция и консиерж, детска площадка, паркинг с контролиран достъп.

Цени от €125 000 с включен ДДС. 63 от 105 апартамента са с гледка към морето. Схема на плащане 10 / 30 / 30 / 30, обвързана с етапите на строителството. Актуалната цена и наличност на всеки апартамент — в 3D избора на апартамент .

Колекции апартаменти

Колекция с морска гледка — 44 апартамента с гледка към Черно море.
Панорамни апартаменти — 17 апартамента с отворени гледки към морето и околния пейзаж.
Скай пентхауси — 2 пентхауса на горния етаж с панорамна морска гледка; всеки с тераса на покрива 100 м² без доплащане.
Градински вили — 8 апартамента с частни тераси и озеленени открити пространства.
До басейна — 5 апартамента около басейна и зоните за отдих.
Живот сред природата — 10 апартамента с гледка към природния парк.
Градски апартаменти — 19 апартамента с гледка към вътрешния двор на комплекса.

Местоположение

300 м до морето по права линия
10 минути пеша (800 м) до плаж Кабакум
3 минути пеша до ресторанти и кафенета
15 минути до центъра на Варна
30 минути до летище Варна
Природен парк „Златни пясъци“ — 1 320 ха защитена територия, част от Natura 2000, на пешеходно разстояние

Удобства

Представително входно лоби с висок атриум
Рецепция и консиерж, управление на резиденцията
Басейн, слънчеви тераси, озеленени градини, лаундж с Wi-Fi
Детска площадка
Паркинг с контролиран достъп; възможност за монтаж на зарядни станции за електромобили по заявка
Контрол на достъпа и видеонаблюдение

Участници в проекта

Инвеститор, собственик и продавач: „Балкан Атлас Груп“ ООД, ЕИК 207709216 — balkanatlas.bg
Работно проектиране и конструкции: E-Arch Studio — e-arch.bg

Въпроси и отговори

Колко е до морето?

300 м до морето по права линия и 10 минути пеша (800 м) до плаж Кабакум.

Кой е инвеститорът и продавачът?

„Балкан Атлас Груп“ ООД, ЕИК 207709216 — собственик на земята и сградата и страна по предварителния договор и нотариалния акт.

Кой е проектирал сградата?

Работно проектиране и конструкции — E-Arch Studio.

Има ли разрешение за строеж?

Да. Разрешение за строеж № 213 от 22.12.2025 г., издадено от Община Варна.

Има ли ипотеки или тежести върху имота?

Не. Според удостоверение за тежести от Агенция по вписванията (Варна) от 29.04.2026 г. върху имота и сградите няма вписани ипотеки, възбрани или други тежести. Проектът се финансира със собствени средства на групата. Копие на удостоверението предоставяме преди резервация.

Кога е готова сградата?

Сградата е в строеж. Планирани срокове: Акт 14 — ноември 2026 г., Акт 15 — март 2027 г., Акт 16 (въвеждане в експлоатация) — края на 2027 г.

Колко струват апартаментите?

От €125 000. Цените са с включен ДДС и се актуализират според етапа на строителството. Актуалната цена и наличност на всеки апартамент са в 3D избора.

Каква е схемата на плащане?

10% при предварителен договор и по 30% при Акт 14, Акт 15 и Акт 16. Други схеми — в офиса за продажби.

Каква е таксата поддръжка?

1 € на кв.м на месец от площта на апартамента; паркомясто — 8 € на месец. Включва рецепция с консиерж 07:00–19:00, поддръжка на басейна, двора и общите части и нощно СОТ наблюдение. Индексира се веднъж годишно според инфлацията (НСИ).

Колко апартамента имат гледка към морето?

63 от 105.

Мога ли да видя обекта?

Да. Офисът за продажби и шоурумът са на място: Варна, ул. Димитър Хаджиянев 18, всеки ден 10:00–18:00.

Контакти

Офис на продажбите: Варна, Приморски, ул. Димитър Хаджиянев 18 · всеки ден 10:00–18:00 · +359 875 313 161 · sales@emeraldresidence.bg · WhatsApp · Telegram